Las mejores zonas para invertir en vivienda en la Costa Blanca en 2025

Invertir en la Costa Blanca en 2025 es una oportunidad sólida para quienes buscan rentabilidad, calidad de vida y revalorización a medio plazo. La provincia de Alicante se consolida como uno de los mercados inmobiliarios más atractivos de España gracias a su clima, precios aún competitivos y alta demanda internacional.

En este artículo analizamos las mejores zonas para invertir en vivienda en la Costa Blanca, los datos de rentabilidad actual y las claves para estructurar una inversión rentable. Al final encontrarás un enlace para solicitar una evaluación personalizada con Inmobiliaria Núcleo.

¿Por qué invertir en la Costa Blanca en 2025?

• Demanda nacional e internacional El mercado inmobiliario de la Costa Blanca ha experimentado un auge sostenido, impulsado por compradores españoles y extranjeros. Según nuestros datos, el incremento del turismo y el crecimiento del aeropuerto de Alicante han reforzado la confianza en el sector. Británicos, nórdicos, belgas y franceses continúan liderando la demanda.

• Precios en alza pero con recorrido Analizando el mercado, el precio medio de la vivienda usada en la provincia de Alicante alcanzó los 2.457 €/m² en julio de 2025, con un aumento del 15,9 % interanual. Aun así, sigue siendo más competitivo que la Costa del Sol o Baleares, lo que deja margen de revalorización.

• Rentabilidad en alquiler vacacional El alquiler turístico es uno de los motores de rentabilidad. Según nuestros estudios, las villas en la Costa Blanca ofrecen una rentabilidad neta media del 7 %, con ingresos anuales aproximados de 15.000 € a 18.000 € para propiedades de entre 200.000 € y 250.000 €.

• Infraestructuras y calidad de vida El aeropuerto internacional de Alicante-Elche Miguel Hernández conecta con más de 120 destinos europeos. Además, la región ofrece hospitales, colegios internacionales y comunicaciones que refuerzan su atractivo como destino para tele trabajadores e inversores extranjeros.

Las mejores zonas para invertir en la Costa Blanca

• Altea, Calpe y Jávea: lujo y estabilidad El norte de la Costa Blanca combina paisajes espectaculares, marinas de alto nivel y oferta de villas de lujo. Estas localidades mantienen una demanda constante y un valor estable, incluso en periodos de ajuste. Ideal para inversores de perfil medio-alto.

• Orihuela Costa: crecimiento y proyección En nuestra experiencia, Orihuela Costa es una de las áreas con más proyección para inversión residencial y vacacional. Su infraestructura, playas y oferta de golf la convierten en punto clave para la demanda extranjera, especialmente británica y escandinava.

• Guardamar del Segura: equilibrio entre coste y demanda Guardamar ofrece precios más bajos que otras zonas costeras pero con una demanda creciente para alquiler de media y larga duración. Según diversas publicaciones, su buena conectividad y calidad ambiental la posicionan como una inversión segura a medio plazo.

• Torrevieja y Pilar de la Horadada: mercados consolidados Ambas localidades mantienen un alto volumen de compraventas y un retorno atractivo para el alquiler turístico. Ofrecen servicios, ocio y precios competitivos que permiten entrar al mercado con inversiones moderadas.

• Denia y Moraira: alta demanda internacional Con un perfil de comprador europeo y poder adquisitivo alto, Denia y Moraira ofrecen propiedades premium y una demanda sostenida. Son opciones recomendadas para inversores que buscan estabilidad y valor patrimonial.

Indicadores clave para evaluar una inversión

• Precio por metro cuadrado y tendencia La provincia de Alicante mantiene una media de 2.457 €/m², con municipios premium que superan los 3.000 €/m². Es importante analizar las variaciones interanuales por municipio antes de invertir.

• Rentabilidad bruta y neta En general, la rentabilidad bruta en la Costa Blanca oscila entre el 6 % y el 8 %, dependiendo del tipo de inmueble y la gestión del alquiler. Propiedades bien ubicadas y amuebladas logran tasas superiores a la media.

• Oferta y saturación Los informes económicos indican que la oferta de vivienda nueva sigue siendo limitada, lo que mantiene la presión al alza sobre los precios en ubicaciones con demanda consolidada.

• Perfil del comprador y legislación El 42 % de los compradores en la provincia de Alicante son extranjeros, según diversas fuentes. Conviene conocer los requisitos legales de compra y fiscalidad para no residentes.

• Costes adicionales y mantenimiento Impuestos, comunidad, seguros y mantenimiento deben considerarse al calcular la rentabilidad real. En zonas turísticas, la normativa sobre alquiler vacacional puede variar según municipio.

4. Cómo estructurar una inversión rentable

• Define tu objetivo: alquiler vacacional, reventa o segunda residencia.
• Elige el tipo de producto: apartamentos turísticos, villas o adosados según presupuesto.
• Evalúa el retorno esperado: calcula rentabilidad neta tras impuestos y mantenimiento.
• Cuenta con un asesor local: evita errores legales y fiscales en compras para no residentes.
• Planifica una salida: ten claro si mantendrás el activo o venderás en 3-5 años.