El certificado energético de la vivienda es un documento obligatorio en muchas operaciones de compraventa y alquiler, y puede marcar la diferencia entre cerrar un acuerdo rápido o perder una oportunidad. Indica el nivel de eficiencia energética del inmueble y ofrece información clave sobre su consumo y emisiones. ¿Sabes si tu vivienda lo necesita? Entender…
Sí, es obligatorio escriturar una casa heredada si quieres venderla, hipotecarla o asegurar tu titularidad legal. La escritura pública ante notario y su inscripción en el registro de la propiedad son los pasos que garantizan que el inmueble esté a tu nombre de forma oficial. Sin este trámite, puedes encontrarte con problemas legales, fiscales o…
¿Has heredado una vivienda junto a tus hermanos y no sabéis qué hacer con ella? ¿Te preocupa no poder venderla o usarla sin su consentimiento? En estos casos es muy probable que estéis ante un proindiviso, una situación legal más común de lo que parece. Entender qué implica y cómo se puede resolver te ayudará…
Acabar de pagar la hipoteca no significa que todo haya terminado. Muchas personas desconocen que, aunque no deban más dinero al banco, su vivienda sigue figurando como hipotecada en el Registro de la Propiedad. Esta situación puede generar problemas legales o económicos más adelante, especialmente si quieren vender, heredar o pedir otra hipoteca. ¿Sabías que…
¿Te has encontrado con una ocupación en una de tus propiedades y hay menores implicados? Esta situación, además de compleja, puede generar muchas dudas legales y emocionales. Actuar de forma incorrecta puede alargar el proceso o causarte problemas mayores. En este artículo te explicamos qué hacer paso a paso si te enfrentas a una ocupación…
¿Se puede ceder una vivienda sin dejar de vivir en ella? Esta es una de las dudas más habituales cuando se empieza a planificar una herencia o se quiere organizar el patrimonio familiar. El usufructo vitalicio es una figura legal que permite hacerlo, pero su funcionamiento puede generar muchas preguntas. Aquí te explicamos de forma…
¿Te han dejado un piso o una casa en herencia y no sabes si tienes que pagar impuestos? La plusvalía municipal por herencia es uno de los trámites que más dudas genera. Muchos desconocen si están obligados a pagar, cuánto deben abonar o cómo se calcula. Entender bien este impuesto es clave para no cometer…
Descubrir que tu vivienda ha sido ocupada ilegalmente es una situación frustrante y preocupante. No solo implica la pérdida temporal de tu propiedad, sino también un proceso legal que puede parecer complicado. ¿Cuáles son tus derechos? ¿Qué pasos debes seguir para recuperar tu inmueble? En este artículo, te explicamos cómo echar a un okupa de forma legal,…
Un divorcio no solo implica una separación emocional, sino también decisiones legales y financieras clave. Entre ellas, una de las más complejas es qué sucede con la vivienda hipotecada. ¿Debe quedarse con ella uno de los cónyuges? ¿Es obligatorio venderla? Las respuestas dependen de varios factores, como el régimen económico del matrimonio, la custodia de…
¿Sabes qué significa realmente tener pleno dominio sobre un inmueble? O quizás te han hablado de la nuda propiedad y no tienes claro qué implica. Estos conceptos legales son clave en la compra, venta y herencia de bienes inmuebles, pero suelen generar muchas dudas. Comprender sus diferencias y cómo afectan a los derechos del propietario…
Si estás sumergido en el proceso de compraventa de una vivienda, seguro que habrás oído hablar de un documento conocido como escritura de la propiedad. Puede que no tengas ni idea de qué es o para qué sirve esta escritura de una casa, pero te recomendamos que la tengas muy en cuenta y la solicites…
Conoce los 8 trámites legales que debes saber al comprar o vender una vivienda. Realiza la compra-venta segura y sin sustos en España
