Vender una casa heredada entre hermanos puede convertirse en un proceso complejo si no se gestiona adecuadamente. Desde los aspectos legales hasta las emociones familiares, es fundamental contar con una buena planificación. En muchos casos, surgen dudas sobre cómo dividir la propiedad, los impuestos a pagar y los pasos para evitar conflictos entre los herederos….
Sí, es posible vender un piso por debajo del valor catastral, pero es fundamental entender las implicaciones legales y fiscales. La normativa permite esta práctica, pero tanto el comprador como el vendedor deben estar bien informados para evitar sanciones y problemas con la Agencia Tributaria. En este post te explicaremos los conceptos clave, el procedimiento…
¿Te has preguntado cómo saber el valor catastral de un inmueble? Este valor es importante para calcular impuestos como el IBI y otras obligaciones fiscales. En este artículo te explicaremos de manera clara y detallada cómo consultar el valor catastral de tu propiedad. Aprenderás a usar las herramientas oficiales y a entender los factores que…
Es importante comprender quién paga las derramas en una compraventa si vas a iniciar un proceso de este tipo. Las derramas son gastos extraordinarios aprobados por la comunidad de propietarios para cubrir reparaciones o mejoras en el edificio. La responsabilidad del pago generalmente recae en el propietario en el momento en que se exige el…
Sí se puede vender un piso con deudas de comunidad, pero hay consideraciones importantes. Vender un piso con deudas de comunidad implica ciertos riesgos y procedimientos legales que debes conocer. Es fundamental entender cómo afectan estas deudas la transacción y qué pasos seguir para evitar problemas. Con una buena asesoría inmobiliaria puedes gestionar este proceso…
¿Necesitas los planos de tu vivienda para una reforma o venta? Obtenerlos puede parecer complicado, pero es más sencillo de lo que piensas. Existen varias fuentes donde puedes buscarlos, como el catastro, el registro de la propiedad y los archivos del ayuntamiento. Contar con la ayuda de profesionales como arquitectos también facilita el proceso. En…
El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) es un tributo que grava ciertos documentos notariales, mercantiles y administrativos. Este impuesto es fundamental en transacciones como la compra y la venta de una vivienda o la firma de una hipoteca. ¿Sabías que su cuantía varía según la comunidad autónoma? Entender cómo funciona el AJD te ayudará…
¿Quieres saber cuánto tiempo puede llevar vender tu casa? Esta es una duda común para quienes desean vender su vivienda y maximizar su valor en el menor tiempo posible. El proceso de venta puede variar entre 3 y 12 meses según diversos factores como la ubicación, el estado de la propiedad y el precio. En…
¿Estás pensando en comprar o vender una casa y te sientes abrumado por los términos legales? Es importante entender la diferencia entre un contrato de arras y un contrato de compraventa para tomar decisiones informadas y proteger tus intereses. En este artículo te explicaremos de manera clara y detallada las características y funciones de cada…
¿Te has preguntado cuáles son los gastos de notaría al comprar o vender una vivienda? Es importante que entiendas estos costos para planificar tu presupuesto y evitar sorpresas. Aquí desglosaremos cada detalle, desde los honorarios notariales hasta la distribución de los gastos entre comprador y vendedor. Con esta guía tendrás toda la información necesaria para gestionar tu…
¿Cuánto se paga por la plusvalía en la venta de un piso? Esta pregunta puede generar bastante incertidumbre. La plusvalía es un impuesto municipal que puede impactar bastante en tus finanzas al vender una propiedad. ¿Sabías que el cálculo de este impuesto depende del valor del terreno y del método que utiliza el ayuntamiento? Además,…
¿Te gustaría disfrutar del sol y la playa todo el año? En Alicante tenemos una gran variedad de pueblos costeros ideales para vivir. Desde las extensas playas de Santa Pola hasta el encantador Calpe con su majestuoso Peñón de Ifach, hay algo para todos. La Costa Blanca ofrece un clima mediterráneo envidiable y una calidad…
