Javier Maestre

Artem Mashtalerchuk

Torrevieja Acequión

Playa de los Locos

AGENCIA INMOBILIARIA EN FLORIDA PORTAZGO, ALICANTE

Inmobiliaria Núcleo Florida Portazgo forma parte de la red de Inmobiliaria Núcleo, donde le asesorarán de manera completamente personalizada

Desde Inmobiliaria Núcleo Florida Portazgo, permaneceremos a su lado durante cualquier proceso de compra, venta o alquiler de una propiedad. Le asesoramos ofreciéndole la mejor información del mercado actual para que toma la mejor decisión. Mantener la calidad tanto en los acuerdos para cualquiera de las partes como en el trato directo, son aspectos que definen esta delegación que cuenta cada día con más clientes satisfechos.

El barrio de la Florida, se encuentra ubicado al suroeste de la ciudad de Alicante. Se encuentra a pocos minutos andando del centro, un punto bastante atractivo. Este hecho no evita que también se encuentre bien comunicada para vehículos, encontrándose a escasos metros de las salidas por autovía dirección Madrid, teniendo con ello unas posibilidades privilegiadas. 

Dentro de la zona de acción de Inmobiliaria Núcleo Florida Portazgo, se encuentra el reconocido centro comercial Puerta de Alicante el cual dispone de salas de cine, gimnasio, plaza de comida y mucho más. Dada su ubicación, se pueden encontrar viviendas de diferentes potenciales. Encontramos entre sus límites, desde viviendas familiares muy comedidas construidas a partir de los años 60, hasta piscos de reciente y nueva construcción con materiales de primeras calidades, dentro de urbanizaciones con piscina y zonas comunes con garajes y pistas deportivas.

Según censo, la población del barrio de la Florida cuenta con más de 15.000 habitantes. Sus hogueras, inauguradas en el año 1966 y ganadoras del premio de Categoría Especial por tres años consecutivos (2008,2009,2010), caracterizan e identifican esta zona con muchos años de historia a la espalda.

Florida Portazgo

AGENCIA INMOBILIARIA EN BENALÚA, ALICANTE

Inmobiliaria Núcleo Benalúa forma parte de la red que tiene la firma en la capital de provincia, ofreciendo un trato cercano sin tener que renunciar a la profesionalidad.

Comprar, vender o alquilar una propiedad es una decisión muy importante. Desde Inmobiliaria Núcleo Benalúa, nos mantenemos a tu lado durante todo el proceso, asesorándote y ofreciéndote la mejor información del mercado actual para que no te equivoques al elegir. Mantener la calidad, tanto en el trato como en los acuerdos conseguidos para todas las partes, es un rasgo de esta oficina que cada día cuenta con más casos de éxito a sus espaldas.
El área de esta delegación de Inmobiliaria Núcleo, comprende desde la zona norte del barrio de Alipark, al este, separado por la avenida Aguilera, y al sur, separado por la avenida de Óscar Esplá, con el Ensanche de la diputación, hasta el oeste donde se encuentra el Polígono de Babel y Gran Vía Sur. 

Con casi 10.000 habitantes en esta zona, esta delegación ubicada en el centro de Alicante, cuenta con un gran número de propiedades debido al tipo de construcciones que existen en los barrios de actuación de Inmobiliaria Núcleo Benalúa: bloques de pisos y urbanizaciones de todo tipo. Su ubicación permite estar prácticamente en el centro, sin todo el trasiego que se produce en los puntos más concurridos del mismo, pudiendo encontrar en Benalúa, un barrio cómodo, céntrico, lleno de tiendas y servicios de primera necesidad con una gran tranquilidad.

 Esta área, cercana a la estación de RENFE, El Corte Inglés y Maisonnave o la estación de autobuses, se encuentra en un enclave perfecto para tomar cualquier transporte público o conectar con espacios culturales sin necesidad de tener que coger coche. Algunos de los sitios más representativos del barrio son “El Teatre Arniches” o la Plaza Navarro Rodrigo, también conocida como “La Placeta”.

Benalúa

AGENCIA INMOBILIARIAS EN CAROLINAS BAJAS, ALICANTE

Encuentre un asesoramiento personalizado en nuestra delegación de Carolinas Bajas en Alicante

En Inmobiliaria Núcleo Carolinas Bajas, le guiamos durante todo el proceso de compra, venta o alquiler de una propiedad. Nos define nuestra atención profesional, ofreciéndole la información más exacta del mercado actual, con el fin de poder ofrecerle la mejor decisión. Nuestro afán de superación tanto en cuanto a la calidad de los acuerdos, como en la atención. Estos aspectos son los que consiguen que esta delegación cuente cada día con más clientes satisfechos.

El barrio de Carolinas Bajas es uno de los más conocidos de Alicante. Su cercanía con el centro, hace que las posibilidades para sus habitantes sean infinitas, por tener accesible entre otros, la Plaza de Todos, la Plaza de España, el Marq, las Cigarreras o el Auditorio.

El área de esta delegación de Inmobiliaria Núcleo, goza de los servicios básicos más importantes, como lo son colegios, paradas de autobuses que conectan con varios puntos de la ciudad, supermercados y tiendas de alimentación, tiendas y boutiques de ropa o calzado, son algunos de los sitios que puedes encontrar.

Para Alicante, Carolinas Bajas no es un nuevo conocido. Este barrio tiene muchos años de historia que han forjado una idiosincrasia propia donde las tradicionales fiestas de Las Hogueras se viven con una especial intensidad y euforia. Los alicantinos y alicantinas esperan cada año que lleguen las fechas que dan el pistoletazo de salida para poder enseñar un trabajo fruto de muchos meses de trabajo. Si Las Hogueras para la ciudad de Alicante son importantes, para los habitantes de Carolinas son como poder vivir un sueño.

Carolinas Bajas

AGENCIA INMOBILIARIA EN SANT JOAN D´ALACANT

El asesoramiento personalizado que necesita en San Juan de Alicante, lo encontrará en Inmobiliaria Núcleo 

El equipo de Inmobiliaria Núcleo Sant Joan d’Alacant, acumula más de 100 años de experiencia a sus espaldas. Con un compromiso total con la calidad, nuestro servicio de asesoramiento profesional estará a su lado en todo momento, agilizando cualquier gestión necesaria durante el proceso. Gracias a los conocimientos del sector que tiene el equipo gracias a su dilatada experiencia, podemos garantizar las mejores condiciones en los acuerdos de cualquier tipo de operación.

Sin dejar de mirar en ningún momento al futuro, trabajamos siempre con constancia y progresividad, lo cual nos hace sentirnos capaces de abordar cualquier tipo de desafío que se nos pueda presentar. Gracias a nuestro conocimiento sobre la zona y a nuestra retroalimentación constante, contamos con la información más actualizada del terreno, lo cual supone un valor añadido en la calidad de nuestro asesoramiento.

Con una amplia oferta de servicios. San Juan De Alicante, más conocido como Sant Joan D’ Alacant, es un municipio de la comunidad valenciana que destaca por la calidad de vida que disfrutan sus vecinos. En esencia lo tiene todo y se encuentra perfectamente comunicado con Alicante. Goza de un ambiente que es tranquilo y a la vez dinámico, gracias a estar ubicado cerca de la playa y cerca de la montaña, sin perder riqueza en cuanto a la oferta de servicios que podemos encontrar.  

Su fuerte historia y tradición vinculada a la agricultura como centro neurálgico del Camp D’ Alacant, es muy diferente a la situación actual, en la que la mayoría de su población, 23.518 habitantes según el INE2018, está orientada principalmente al sector servicios.

Sant Joan d'Alacant

AGENCIA INMOBILIARIA EN TORREVIEJA: PLAYA DEL CURA

Inmobiliaria Núcleo en Torrevieja ofrece una atención totalmente personalizada en varios idiomas

El sector inmobiliario a nivel internacional, tiene un nivel muy alto de dinamismo. Conseguir las mejores condiciones tanto para la compra como para la venta de una propiedad, es algo difícil de conseguir si no se conoce de manera muy minuciosa el mercado. Inmobiliaria Núcleo Torrevieja Playa del Cura se compromete con mantener un estándar de calidad, tanto en la atención como en los tratos conseguidos para la parte representada.

El área de esta delegación de Inmobiliaria Núcleo, cuenta con un gran número de inmuebles y posibilidades de negocio debido a su excelente ubicación. El nombre de esta oficina, viene dado por su posición en la maravillosa playa que hay en el barrio de “El Cura”. Esta playa es un referente en Torrevieja, famosa por su blanca arena y sus aguas cristalinas, es un destino perfecto para el descanso, la toma de contacto con el sol y el mar, o el ocio nocturno para todas las edades.

Dentro del terreno del área de la delegación de Torrevieja Playa del Cura, se encuentra la pequeña calita de roca y arena “Curva del Palangre”, la cual desemboca en la “Playa de los Locos”. Esta playa es un punto clave en Torrevieja que recibe la visita de más de 300.000 personas todos los años. Encontramos 3 playas a las que podemos ir a pie en un máximo de 10 minutos desde cualquier vivienda de este maravilloso barrio.

La zona de Torrevieja de playa del Cura es ideal para disfrutar de largos períodos vacacionales, pero también puede ser una opción perfecta para ubicar una vivienda habitual en un sitio tranquilo dotado con todo tipo de comercios y servicios, o un comercio rentable que se vea apoyado por los atractivos turísticos de la zona

Torrevieja Playa del Cura

AGENCIA INMOBILIARIA EN SANTA POLA, ALICANTE

Esta delegación de Inmobiliaria Núcleo se encuentra ubicada en pleno centro de la población costera de Santa Pola. 

En Inmobiliaria Núcleo Santa Pola nos mantendremos a su lado en todo momento si ha decidido comprar, vender o alquilar una vivienda. Podrá contar con nuestro asesoramiento profesional y personalizado, con el cual garantizamos unos altos estándares de calidad, tanto para los acuerdos que sean necesarios negociar, como en la atención recibida por parte de nuestro equipo. Desde Inmobiliaria Núcleo Santa Pola, cada día contamos con más clientes satisfechos.

Santa Pola es famosa por su clima, sus zonas de coste y sus atractivos turísticos visitados cada año por decenas de miles de personas de un gran número de países. Tradicionalmente, la población de Santa Pola siempre se ha dedicado a la pesca y a trabajar en su mar. La gastronomía de esta zona es reconocida en toda la población como exquisita, gracias a sus arroces y a la variedad de pescado y marisco que es propio de la zona. Es difícil encontrar un producto más fresco que el que podemos degustar en los restaurantes y comercios de Santa Pola.

Dada la tradición obrera de Santa Pola, no es de extrañar que a día de hoy sigamos encontrando casas unifamiliares de planta baja y viviendas de mayor antigüedad, mezcladas en sus calles con urbanizaciones de reciente construcción y edificios con diseños vanguardistas equipados con todas las comodidades para los vecinos. A lo largo de sus casi 60 kilómetros cuadrados, podemos encontrar una gran serie de atractivos turísticos para disfrutar tanto en familia, como en pareja, como de forma individual. Sus playas paradisíacas sumadas a la oferta gastronómica y los lugares de ocio diurno y nocturno, hacen de Santa Pola un sitio perfecto, tanto para tener una primera como una segunda redisdencia vacacional.

Santa Pola

AGENCIA INMOBILIARIA EN FLORIDA BABEL,ALICANTE

En Inmobiliaria Núcleo Florida Babel, profesionales del sector le asesorarán de manera completamente personalizada
Nuestros conocimientos sobre la zona de los barrios de Florida y Babel es muy amplia, contando con la mejor y más actualizada información del sector, de forma que podamos ofrecer las mejores soluciones del mercado según las características. La calidad es un compromiso adquirido por nuestro equipo, que velará siempre por sus intereses. En esta delegación de Inmobiliaria Núcleo, cada día contamos con más clientes satisfechos que hablan de nosotros.

El barrio de la Florida, está situado en el suroeste de la ciudad de Alicante. A escasos minutos a pie de la zona más céntrica de la ciudad, también se encuentra comunicada especialmente bien con las salidas dirección Madrid que tiene la capital. Es por ello, que este enclave es privilegiado para residir o montar un negocio dada su población, censada en más de 15.000 habitantes.
 
El área de Florida Babel, se encuentra llena de negocios e instituciones de diferente índole: centros de enseñanza como colegios o institutos y centros de salud de especialidades, son algunos de los servicios básicos que podemos encontrar en este barroi. También restaurantes, supermercados y servicios de primera necesidad, además de residencias de ancianos o bibliotecas y piscinas municipales.

Este barrio es conocidísimo por sus hogueras desde el año 1996, donde llegarán a ganar durante 3 años consecutivos el premio de Categoría Especial, de 2008 a 2010, lo cual aumentó la ferviente pasión con la que los habitantes de este barrio viven esta tradicional fiesta alicantina

Florida-Babel

AGENCIA INMOBILIARIA EN LAS PISCINAS NATURALES EN TORREVIEJA

Inmobiliaria Núcleo Piscinas Naturales le ofrece una atención totalmente personalizada y de primera calidad en Torrevieja
Preocupados por mantenernos a su lado en todo momento, desde Inmobiliaria Núcleo Piscinas Naturales en Torrevieja, le ofrecemos la información más actualizada del mercado, para tomar la mejor decisión en su compra, venta o alquiler de una propiedad. Caracterizados por mantener nuestro nivel de calidad en los acuerdos necesarios para cualquier proceso, nos especializamos en la zona de Torrevieja done las posibilidades son infinitas. 

Esta delegación de Inmobiliaria Núcleo, se encuentra ubicada en pleno centro de la ciudad. Entre la playa Del Cura y el Dique de Levante, las Piscinas Naturales se encuentran en el Paseo Marítimo de Juan Aparicio en Torrevieja, una ubicación ideal. Entre sus calles, podemos encontrar pequeñas playas intercaladas con las rocas que bordean el paseo, donde hay escaleras metálicas para poder entrar y salir del mar, todo un privilegio.

Las Piscinas Naturales de Torrevieja, han sido creadas artificialmente remodelando el paseo Juan Aparicio. Se han construido espigones artificiales de piedra, los cuales crean zonas de baño tranquilas y sin ningún tipo de oleaje, ideales para familias con niños y personas mayores o con dificultades, que buscan seguridad y prevención a la hora de disfrutar del mar.

La zona de Torrevieja es ideal para disfrutar de las vacaciones de verano y de los principales festivos nacionales como la Semana Santa. Dado que muchas personas tienen aquí una segunda residencia, en las temporadas de temporada baja, Torrevieja es un sitio ideal para disfrutar de la tranquilidad y el reposo, con un clima ideal sin perder en cuanto a calidad y cantidad de servicios durante estas épocas.

Piscinas Naturales

AGENCIA INMOBILIARIAS EN CAROLINA ALTAS, ALICANTE

Encuentre un asesoramiento personalizado en nuestra delegación de Carolinas Altas en Alicante

En la Inmobiliaria Núcleo Carolinas Altas, nos mantenemos a su lado en cualquiera de los procesos de compra, venta o alquiler de la vivienda que le pueda interesar. Nos definimos por nuestra atención profesional y especializada, garantizándole los mejores acuerdos dado nuestro alto conocimiento del mercado actual. Entender sus necesidades para poder ofrecerle las mejores soluciones manteniendo siempre unos niveles de calidad, son aspectos que consiguen que cada día contemos con más clientes satisfechos.   

El barrio de Carolinas Altas limita al norte de Alicante con los barrios Sidi Ifni-Nou Alacant y Garbinet. El Pla del Bon Repós se encuentra al este, mientras que Carolinas Bajas, se encuentra al sur. Junto a este último, se conforme lo que los alicantinos llaman comúnmente Carolinas. En 2011, el censo contaba más de 18.000 personas habitando en este espacio, teniendo una población de hombres y mujeres prácticamente del 50%. Carolinas, es considerado como uno de los barrios más poblados de la ciudad con estas cifras. 

En Inmobiliaria Núcleo Carolinas Altas, se pueden visitar desde viviendas comedidas en bloques de calidades muy diversas, construidos en los años 60, 70, 80 y en adelante, hasta viviendas de nueva construcción en las que encontramos urbanizaciones con zonas deportivas dotadas con los mejores equipos y accesorios. Los residentes en Carolinas, trabajan durante todo el año para sus Hogueras, convertidas en algo especial.

Carolinas Altas

PLAYA DEL CURA: TU AGENCIA INMOBILIARIA EN TORREVIEJA

No siempre es fácil obtener las mejores condiciones para la venta y para la compra de una vivienda. Para ello es imprescindible conocer el mercado a la perfección y poder contar con todas las herramientas necesarias. A nivel internacional, el sector inmobiliario presenta una gran actividad, y esta es una oportunidad que hay que saber aprovechar. Por esto, en Inmobiliaria Núcleo Torrevieja Playa del Cura, ofrecemos una atención inmejorable, así como la mejor calidad y tratos para nuestros clientes.

Nuestra aventajada ubicación nos permite disponer de una gran cantidad de inmuebles, así como de posibilidades de negocio. Recibe su nombre debido al lugar que ocupa en la playa ubicada en el barrio de “El Cura”, todo un referente en Torrevieja. Sus características la hacen idónea para tiempos de descanso personal o vacaciones. Pasar unos días al sol y disfrutar de sus arenas blancas y limpias aguas, así como de su ocio nocturno, la convierte en un destino ideal para cualquier edad.

Aparte de sus maravillosas playas, otro de sus atractivos es la cantidad de servicios de los que podemos disfrutar. Podemos acceder a gran variedad de servicios gracias a la buena conexión que existe entre la Avenida de las Habaneras o la arteria del barrio con el centro de Torrevieja. De esta manera, visitar supermercados, farmacias, restauración o entidades bancarias, nos resultará muy sencillo y cómodo.

Por todas estas cualidades, la Playa del Cura, en Torrevieja, supone una zona inmejorable tanto para pasar en ella periodos vacacionales, como para establecer en ella nuestra vivienda habitual o un negocio exitoso. Un lugar tranquilo en el que disfrutar del entorno y poder disponer de todos los servicios que necesitemos.

Playa del Cura 2

AGENCIA INMOBILIARIA EN ALTOZANO, ALICANTE

Inmobiliaria Núcleo Altozano le ofrece atención personalizada de primera calidad en Alicante

Desde Inmobiliaria Núcleo Altozano, nos mantenemos a su lado durante cualquier proceso de compra, venta o alquiler de una propiedad. Le asesoramos ofreciéndole la mejor información del mercado actual para que toma la mejor decisión. Mantener la calidad tanto en los acuerdos para cualquiera de las partes como en el trato directo, son aspectos que definen esta delegación que cuenta cada día con más clientes satisfechos.

El barrio de Altozano, limita al norte con el barrio de Lo Morant. Colinda al este con los barrios de Sidi Ifni-Nou Alacant y Carolinas Altas. Limítrofe con el barrio de Campoamor al sur y con el barrio de Los Ángeles al oeste, esta zona se caracteriza por su cercana ubicación con el Hospital General de Alicante. En Altozano se reúnen las principales vías de tránsito de la ciudad: tanto la avenida de Alcoy, la Gran Vía, Conde Lumiares y Pintor Baeza.

El área de esta delegación de Inmobiliaria Núcleo, comprende además de las zonas mencionadas anteriormente, las calle Martin Luther King y Olof Palme. En estas ubicaciones se acogen la gran mayoría de comercios de la zona. También bloques de viviendas de reciente o nueva construcción, siendo la mayoría de estas edificaciones urbanizaciones privadas ajardinadas con calidades y zonas comunes espectaculares.

Según indica el censo, la población de Altozano cuenta con 10.818 habitantes. Los “altozaneros” pueden presumir de contar con tres hogueras, siendo 2 de ellas de categoría especial. Las fiestas de Moros y Cristianos son otro punto fuerte del barrio, que lo diferencia de otros con mismos volúmenes de población.

Altozano

Los Angeles

Mutxamel

PISO EN EL PARQUE DE LAS NACIONES DE 60m2 DISTRIBUIDOS EN: 2 HABITACIONES CON ARMARIO EMPOTRADO, BAÑO CON VENTANA, COCINA INDEPENDIENTE, SALON/COMEDOR Y TERRAZA.

APARTMENT IN THE PARK OF THE NATIONS OF 60m2 DISTRIBUTED IN: 2 BEDROOMS WITH BUILT-IN WARDROBE, BATHROOM WITH WINDOW, INDEPENDENT KITCHEN, LIVING/DINING ROOM AND TERRACE.

Ático con piscina comunitaria , que cuenta con una terraza muy amplia ; la vivienda se distribuye en un amplio salón-comedor con salida a la terraza,una habitacion y un baño.

Penthouse that has a terrace of 25 square meters to enjoy one of the best views in the area, completely unobstructed, the house is distributed in a spacious living-dining room with kitchen and access to the large terrace, a separate double bedroom also with exit from the same terrace. It has one of the best swimming pools and gardens in the area.

Ático que cuenta con una terraza de 25 metros cuadrados para disfrutar de una de las mejores vistas de la zona, totalmente despejadas, la vivienda se distribuye en un amplio salón-comedor con cocina y salida a la gran terraza, un dormitorio doble independiente también con salida de la misma terraza.Cuenta con una de las mejores piscinas y jardines de la zona.

PISO EN CALLE SANTOMERA, 50 m2 DISTRIBUIDOS EN: 1 HABITACION CON ARMARIO EMPOTRADO, SALON/COMEDOR, COCINA SEMI-INDEPENDIENTE, BAÑO CON BAÑERA Y TERRAZA CON VISTAS A ZONAS VERDES Y PISCINA.

FLAT IN SANTOMERA STREET, 50 m2 DISTRIBUTED IN: 1 BEDROOM WITH BUILT-IN WARDROBE, LIVING/DINING ROOM, SEMI-INDEPENDENT KITCHEN, BATHROOM WITH BATHTUB AND TERRACE WITH VIEWS TO GREEN AREAS AND SWIMMING POOL.

PISO EN CALLE RAFAL, 1 HABITACION AMPLIA CON ARMARIO EMPOTRADO Y BAÑO EN SUIT, COCINA SEMI-INDEPENDIENTE, SALON/COMEDOR Y TERRAZA.

APARTMENT IN CALLE RAFAL, 1 LARGE BEDROOM WITH BUILT-IN WARDROBE AND BATHROOM EN SUIT, SEMI-INDEPENDENT KITCHEN, LIVING/DINING ROOM AND TERRACE.

Ático en primera Línea con 3 dormitorio, 2 baños con excelente vistas directa al mar. Vivienda completamente reformada.

I present this magnificent apartment completely renovated on the seafront, top floor. The house is divided into a spacious living room with access to a terrace where you can enjoy the best views of Acequión and Los Náufragos beaches.

Le presento este magnifico piso completamente reformado en primera línea de mar, ultima planta. La vivienda se divide en un amplio salón comedor con salida a terraza donde puedes disfrutar de las mejores vistas de la playa de Acequión y de los Náufragos,

Desde Núcleo Gestiones Inmobiliarias tenemos el placer de presentar en exclusiva este fantástico ático en quinta planta de 54m2 distribuidos en: 2 habitaciones, 1 baño con ducha reformada, salón/comedor, cocina reformada y terraza amplia con dos armarios.

At Núcleo Gestiones Inmobiliarias we are pleased to exclusively present this fantastic 54m2 penthouse on the fifth floor distributed in: 2 bedrooms, 1 renovated bathroom with shower, living/dining room, renovated kitchen and large terrace with two closets

Vivienda de 52 metros distribuida en: 2 habitaciones, amplio baño con bañera y ventana, cocina, salón/comedor y terraza. TODAS las ventanas de la casa son nuevas y de alta calidad. Se entrega TOTALMENTE amueblada.

52-meter house distributed in: 2 bedrooms, large bathroom with bathtub and window, kitchen, living/dining room and terrace. ALL the windows in the house are new and of high quality. It is delivered FULLY furnished.

2 habitaciones (ambas con salida a la terraza), 1 con armario empotrado, la otra con aire acondicionado, 1 baño con bañera, salón/comedor con aire acondicionado, cocina independiente con salida a la terraza y galería con salida a la terraza.

2 bedrooms (both with access to the terrace), 1 with built-in wardrobe, the other with air conditioning, 1 bathroom with bathtub, living/dining room with air conditioning, independent kitchen with access to the terrace and gallery with access to the terra

ATICO SEDUNDA PLANTA CON VISTAS A LA PISCINA, DISTRIBUIDO EN 1 HABITACION AMPLIA, SALON/ COMEDOR, COCINA Y BAÑO CON BAÑERA. TERRAZA CON VISTA A LA PISCINA.

SECOND FLOOR PENTHOUSE WITH POOL VIEWS, DISTRIBUTED IN 1 LARGE BEDROOM, LIVING/DINING ROOM, KITCHEN AND BATHROOM WITH BATHTUB. TERRACE WITH POOL VIEW.

Torrevieja Acequión

Viviendas gestionadas