Local comercial en C/MONFORTE DEL CID

Local con proyecto de cambio de uso a vivienda en Carolinas Altas Se ofrece amplio local en venta ubicado en Calle Monforte del Cid, en la consolidada zona de Carolinas Altas. Cuenta con una superficie de 132 m² construidos (120 m² útiles) y destaca por su excelente visibilidad gracias a sus 25 metros de fachada en esquina, lo que le aporta gran luminosidad y múltiples posibilidades. Actualmente el local se encuentra diáfano (distribución uniforme) y dispone de 2 baños. Además, cuenta con dos accesos independientes de la comunidad, lo que facilita una futura división o distintos usos. Se ha presentado proyecto de cambio de uso a vivienda, actualmente pendiente de resolución, para la obtención de licencia de obra. El proyecto contempla la creación de 2 viviendas independientes, cuyos planos se facilitarán en el anuncio. Como valor añadido, la comunidad de propietarios ya ha aprobado en acta la instalación de salida de humos. Asimismo, cuenta con licencia de segregación en dos locales independientes, ya aprobada tanto por la comunidad de propietarios como por el Ayuntamiento, lo que aporta mayor seguridad y versatilidad al proyecto. Una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona con alta demanda. Posibilidad de gran rentabilidad tras la transformación. Ubicación: Situada en Carolinas Altas, una zona con excelente conexión al centro de la ciudad, transporte público, comercios, colegios y todos los servicios necesarios para el día a día. Una oportunidad ideal tanto para vivir cómodamente como para invertir con garantía de rentabilidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad y agenda tu visita hoy mismo!